|
|
從買房到裝修每個(gè)細(xì)節(jié)都很復(fù)雜，尤其是在裝修結(jié)束以后驗(yàn)房，每一個(gè)房間都需要仔細(xì)檢查，這是很多業(yè)主不了解的，這樣很容易就會(huì)錯(cuò)過(guò)很多細(xì)節(jié)，導(dǎo)致居住以后出現(xiàn)一系列的問(wèn)題，本期小編為大家來(lái)詳細(xì)的介紹一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及驗(yàn)房的技巧。
一、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、驗(yàn)房注意事項(xiàng)，要使用卷尺測(cè)量一下層高，查看一下房屋的實(shí)際高度和購(gòu)房合同上的數(shù)值是否一致同時(shí)把數(shù)據(jù)記錄好。如果在驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)記錄下來(lái)并和開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通找出解決方法。
2、檢查墻面地面空鼓問(wèn)題，房屋裝修好之后，查看一下墻面和地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。檢查方法是用右手拿小錘子輕輕的進(jìn)行敲打，聽(tīng)一下是否有空空的聲音，如果有的話，就說(shuō)明有空鼓的現(xiàn)象，需要找人盡快修復(fù)。如果不找人修復(fù)的話，在裝修的過(guò)程中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3、空氣檢測(cè)，環(huán)保是消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問(wèn)題，因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
4、隱蔽工程，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
5、核實(shí)建材型號(hào)，精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
二、驗(yàn)房都有哪些技巧呢
1、乒乓球，用于檢查污水管道沒(méi)有障礙物。根據(jù)建筑物的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，在安裝管道和住宅樓的水平管道后，必須通過(guò)在乒乓球等地方放置塑料球進(jìn)行“通過(guò)球試驗(yàn)”。下管的開(kāi)始然后澆注它。然后在外面的第一個(gè)檢查井處觀察水，如果球可以流出，則它是合格的，表明管道排水是平滑的。
2、小錘子，用于檢查墻壁，地板，窗臺(tái)空鼓。空鼓在住房質(zhì)量問(wèn)題上更為常見(jiàn)。在檢查房屋時(shí)，您可以使用小錘子輕輕敲打墻壁。空鼓通常會(huì)發(fā)出清脆的聲音。如果你聽(tīng)到一個(gè)沉悶的打擊，這意味著質(zhì)量不是很高。問(wèn)題。應(yīng)更加注意墻中間的位置，窗臺(tái)的兩側(cè)等。
3、驗(yàn)電線是否正常，驗(yàn)電線時(shí)，除了看是否通電，還有就是說(shuō)到了它的質(zhì)量。主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再來(lái)就是看電線截面的面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，也是基本的要求。否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。 |
|
收藏