|
|
任何行業(yè)都有潛規(guī)則以及信息壁壘，裝修也是一樣的，有些東西業(yè)主不提，裝修公司打死是不會(huì)說(shuō)的。
以下8個(gè)做法，只要你主動(dòng)讓裝修公司做了，不僅可以省錢，而且可以讓裝修更有價(jià)值。
01.水電估價(jià)談實(shí)際出入。
北方水電改造是按照米數(shù)計(jì)算的，裝修公司一般三種做法：
①預(yù)收一少部分，根據(jù)實(shí)際發(fā)生量計(jì)算
②不做任何預(yù)收，水電單獨(dú)根據(jù)實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。
③套餐裝修公司包含的點(diǎn)位，打死都不要相信這個(gè)是夠的！
你如果不懂以為這樣非常合理，就大錯(cuò)特錯(cuò)了。實(shí)際上就是利用了信息不對(duì)稱的做法，讓業(yè)主被動(dòng)消費(fèi)，還要誤以為非常合理。
但實(shí)際上水電改造在北方第一步就開(kāi)始扯皮，是一種普遍現(xiàn)象。
以為自己家?guī)浊Ь涂梢愿愣�，完工發(fā)現(xiàn)一兩萬(wàn)，此時(shí)后悔已經(jīng)遲了，否則作為違約處理，業(yè)主只能被動(dòng)消費(fèi)。
應(yīng)對(duì)辦法：
①不要簽進(jìn)合同里頭，也就是裝修合同里頭不制約水電施工，業(yè)主后期可以自由選擇讓裝修機(jī)構(gòu)做，還是自己?jiǎn)为?dú)找人做，給自己多留條后路�！杆娛┕げ缓灥胶贤�，留個(gè)后路也行」
②一定要在水電交底的時(shí)候，現(xiàn)場(chǎng)讓水電工估價(jià)，一定盡量精確。重點(diǎn)是估價(jià)以后的實(shí)際出入，最好寫在合同的約定事項(xiàng)里頭。「裝修真相：60% 業(yè)主合同都簽錯(cuò)了，如何避免？」一旦估價(jià)過(guò)高業(yè)主此時(shí)是可以有選擇自己找人做水電的機(jī)會(huì)的，任何人無(wú)法約束你的決定。
舉例：現(xiàn)場(chǎng)估價(jià)8000元，此時(shí)一定要談好實(shí)際出入上下500差的約束。這樣做完實(shí)際測(cè)量哪怕是兩萬(wàn)元，只需要付8500元；實(shí)際測(cè)量如果是7000元，按照實(shí)際7000元結(jié)算。
③套餐裝修包含的點(diǎn)位其實(shí)就是預(yù)收一部分，甚至有的忽悠你肯定足夠，讓業(yè)主誤以為合同總價(jià)是包含水電費(fèi)用的，等到水電施工交底的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)所謂包含的點(diǎn)位不足總水電的⅓，此時(shí)你想退出要付出20%-50%的違約代價(jià)。
一定注意套餐有個(gè)流氓做法，固定模版里頭就包含水電點(diǎn)位，你如果想要制約套餐裝修公司，一定要在合同里頭注明：水電點(diǎn)位不夠，現(xiàn)場(chǎng)估價(jià)，結(jié)算按照估價(jià)上下五百差計(jì)算；業(yè)主有水電施工的自主權(quán)，可以自己獨(dú)立找人施工，乙方不得以任何約束手段干擾業(yè)主的自主選擇。
總結(jié)：如果你是剛需就牢記以上方法，如果你不在乎錢，大可不必，全當(dāng)是給這個(gè)行業(yè)做贊助和貢獻(xiàn)了。一定謹(jǐn)記好壞裝修是靠自己的智慧辨別，并非靠運(yùn)氣！
02.外開(kāi)門地面高度不夠+門檻。
一般很少有開(kāi)發(fā)商犯這個(gè)低級(jí)錯(cuò)誤，但是因?yàn)榉慨a(chǎn)設(shè)計(jì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于裝修設(shè)計(jì)的緣故，會(huì)有地面瓷磚高于門檻的問(wèn)題，例如全房不要過(guò)門石，衛(wèi)生間做下沉式擋水設(shè)計(jì)。
一般衛(wèi)生間稍小的話，要不做浴柜外置干濕分離，只在濕區(qū)門口做高低臺(tái)。
但是有的戶型不做浴柜外置，空間比較大不做淋浴隔斷，此時(shí)門口和淋浴區(qū)如果各做一個(gè)高低臺(tái)，就會(huì)導(dǎo)致公共區(qū)域的地面要整體抬高，于是乎原有開(kāi)發(fā)商門檻就不夠了。
解決辦法：①外開(kāi)門定制門檻加高，低成本就可以解決；②內(nèi)開(kāi)門抬高防盜門或者鋸掉防盜門下局部解決；③內(nèi)開(kāi)門做下沉玄關(guān)解決；④實(shí)在接受不了，更換防盜門代價(jià)最大。
總結(jié)：其實(shí)衛(wèi)生間采用傳統(tǒng)的過(guò)門石更好，顏色只要選擇接近，是最保險(xiǎn)最實(shí)惠的做法，過(guò)度追求顏值是需要付出更多代價(jià)的。過(guò)門石可以解決瓷磚高于門檻的問(wèn)題。
03.預(yù)算不足，800*800瓷磚+同色美縫。
與其用了大規(guī)格瓷磚，后期沒(méi)有足夠預(yù)算買更好的家具和軟配，導(dǎo)致整體廉價(jià)，不如直接采用800*800瓷磚，同色美縫；或者直接用木紋磚，把錢花到后期的刀刃上：家具和軟配。
其實(shí)大部分剛需裝修都犯了這種錯(cuò)誤，對(duì)自己的錢包嚴(yán)重估算不足，一步超支，步步超支，沒(méi)有整體規(guī)劃的裝修，錢沒(méi)有少花，結(jié)果是廉價(jià)和沒(méi)有檔次。
特別是自裝的業(yè)主更多類似的錯(cuò)誤，因?yàn)闆](méi)有整體預(yù)算方案，做一步看一步，結(jié)果是前期什么都想要，看別人怎么做，后期預(yù)算超支越來(lái)越湊合，結(jié)果是前期的投入都前功盡棄，結(jié)果還是出租房的效果。
所有干裝修的幾乎都不愿意讓你用普通規(guī)格瓷磚，不論瓷磚是裝修機(jī)構(gòu)提供還是你自己購(gòu)買，因?yàn)檫@樣做工費(fèi)更貴，至于你后期有沒(méi)有錢購(gòu)買家具和軟配來(lái)配合大規(guī)格瓷磚，就不是裝修公司的事情了！
有錢則罷，否則采用普通規(guī)格瓷磚同色美縫，錢用到后期家具和軟配上，才能讓不充足的預(yù)算發(fā)揮更大價(jià)值�！复笠�(guī)格瓷磚就有高級(jí)感？錯(cuò)到家了」
或者直接采用800*800木紋磚或者長(zhǎng)條木紋磚，一樣可以做到平衡裝修預(yù)算和最終效果�！改炯y磚PK木地板，裝修終極選擇！這樣選不踩坑」
總之：沒(méi)有一家裝修機(jī)構(gòu)不喜歡大規(guī)格瓷磚的，最起碼工費(fèi)可以更高，瓦工和機(jī)構(gòu)雙豐收，但只有業(yè)主知道錢包的痛苦。
04.預(yù)算不足，多余吊頂不要做，更不要難看的石膏線
沒(méi)有錢搭配更好的家具和軟配，把錢花到為了面子沒(méi)有任何功能性的吊頂，完全就是堆積建材，最終效果還是出租房效果，吊頂沒(méi)有任何意義。
預(yù)算不足有清醒認(rèn)知的人，絕對(duì)不會(huì)做多余的吊頂，只有風(fēng)管機(jī)只做風(fēng)管機(jī)吊頂，其他直角處理，把錢花到后期家具和軟配上，才能讓不多預(yù)算花到刀刃上，才更有價(jià)值。
只給滿墻柜以及風(fēng)管機(jī)做必要吊頂，其他沒(méi)有功能性的堅(jiān)決不做，直接直角處理，給后面的家具和軟配留個(gè)充足資金，這才是正確的規(guī)劃做法。
總之：你沒(méi)用的吊頂做的越多，做裝修的越是高興，但是就會(huì)導(dǎo)致你后期沒(méi)有充足資金買家具和軟配，最終效果還得翻車。
05.洗碗機(jī)是不需要柜門的
是不是大部分人購(gòu)買洗碗機(jī)都沒(méi)有注意一點(diǎn)，好多洗碗機(jī)柜門是自選的，也就是你可以要也可以不要，差價(jià)在1000元左右。
初裝修的時(shí)候，幾乎所有定制商都不會(huì)告訴你一個(gè)事實(shí)：定制是可以免費(fèi)給洗碗機(jī)做柜門的，這樣購(gòu)買洗碗機(jī)不要自帶柜門，視覺(jué)更好看。
本身作櫥柜的時(shí)候有洗碗機(jī)定制商是少做一個(gè)柜門的，所以洗碗機(jī)不帶柜門，讓定制上定制一個(gè)柜門，視覺(jué)上更好看，而且更實(shí)惠《裝修買電器，一些不為人知的省錢竅門》
06.無(wú)主燈得看錢包
只要你想做無(wú)主燈，做裝修的能高興壞了，這樣全房吊頂利潤(rùn)有了，哪管業(yè)主有沒(méi)有足夠的金錢做后面的支撐，只要最終效果廉價(jià)，也不會(huì)影響裝修的利潤(rùn)的。
剛需房預(yù)算不足的，特別是自裝業(yè)主，千萬(wàn)不要跟風(fēng)做無(wú)主燈，需要有整體規(guī)劃，同時(shí)要有充足的資金支撐后期相配套的家具和軟配才行，否則你花了無(wú)主燈的錢，只是讓做裝修的賺的盆滿缽滿，而結(jié)果是效果廉價(jià)，前面一切都毫無(wú)意義。
尤其是自裝和做半包的業(yè)主，沒(méi)有裝修的整體規(guī)劃，壓根不知道裝修入住要花多錢，以為做無(wú)主燈多出一兩萬(wàn)，好像看不出來(lái)，等到后面購(gòu)買高級(jí)家具和軟配就得傻眼，沒(méi)有錢了，此時(shí)廉價(jià)的家具進(jìn)場(chǎng)，無(wú)主燈也得翻車。
07.剛需沒(méi)錢不要學(xué)別人做造型
有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，你造型越多做裝修的都高興死了，因?yàn)檫@樣即使你堆積建材，人家能賺錢就行，哪管你后期效果的廉價(jià)。
但實(shí)際上真的睡著的人壓根是不可能叫醒的，自己沒(méi)有錢卻有土豪的欲望，那結(jié)果只能是不倫不類！
模仿有錢人的做法，但是沒(méi)有充足資金，最終效果就接近廉價(jià)的建材倉(cāng)庫(kù)了！有電視墻的石材格柵錢，早都可以提高家具和軟配檔次了。
與其廉價(jià)模仿有錢人的生活，真不如把錢用到壁紙電視上來(lái)的更清爽，更有價(jià)值。
別人用巖板電視墻，用亮光瓷磚，人家是大平層，每一件單品甚至都上萬(wàn)，裝修總費(fèi)用上百萬(wàn)，而剛需裝修模仿有錢人，最終就會(huì)不倫不類。
剛需裝修，預(yù)算不充足，一定要把錢花到刀刃上，后期家具和軟配才是重點(diǎn)，而不是前期花里胡哨的各種造型，只有這樣整體才有品味和檔次。
看似沒(méi)有名貴高級(jí)的造型，但是人家把錢全用到了后期的純實(shí)木家具以及有品味的單品上，這才是審美和檔次，才是有個(gè)性的裝修。
總之：裝修理念不改變，自己沒(méi)有主見(jiàn)，看不清裝修的真相，一味只是去模仿別人的生活，是所有做裝修巴不得后果。
08.陽(yáng)臺(tái)不貼墻磚和啞口套，做裝修的咋賺錢
為什么只有少部分人不給陽(yáng)臺(tái)貼墻磚和做啞口套？因?yàn)槟悴欢逊e建材了，裝修項(xiàng)目越來(lái)越少，賺錢的路就會(huì)越來(lái)越窄。做裝修的肯定會(huì)告訴你：陽(yáng)臺(tái)必須貼磚必須做啞口套《警惕！裝修時(shí)的“聽(tīng)話”可能讓你背負(fù)沉重代價(jià)！》
這些把陽(yáng)臺(tái)打通，不給陽(yáng)臺(tái)貼墻磚，不做啞口套，反而買了洗烘機(jī)套裝的人，難道都是窮人嗎？都是窮人思維嗎？
封閉陽(yáng)臺(tái)用推拉門分割讓空間變小，然后貼墻磚，然后嫌烘干機(jī)貴，這就是有錢人的思維嗎？難道這個(gè)不是堆積建材空間又小又廉價(jià)嗎？
既然拆除推拉門了，掏錢買墻磚，然后昂貴的工費(fèi)，然后幾乎和門一樣價(jià)格的啞口套做上，然后說(shuō)烘干機(jī)太貴買不起，這才是窮人的思維方式。富人是讓裝修為自己服務(wù)，而窮人往往是為裝修服務(wù)，幫助裝修堆積建材，擔(dān)心裝修賺的太少了。
寫在后面：有些話不好聽(tīng)，甚至刺耳，但是都是真話！
富人裝修是讓裝修為自己服務(wù)，會(huì)利用少量的金錢讓資源優(yōu)質(zhì)調(diào)配，讓自己變得輕松；把錢用到后期的家具家電和軟配，提升自己的生活品味。
窮人是為了裝修服務(wù)，往往以為堆積建材就能體現(xiàn)裝修價(jià)值，甚至認(rèn)為事必躬親自己裝修就能省錢，根本忽略了資源的調(diào)配問(wèn)題，導(dǎo)致廉價(jià)建材堆積，后期家具軟配沒(méi)有預(yù)算支撐，只有裝修人員獲得了勞動(dòng)報(bào)酬而已。
|
本帖子中包含更多資源
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒(méi)有帳號(hào)？立即注冊(cè)
x
|
收藏